Estimation théorique
Rue Gustave Ratier,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gustave Ratier,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 1 | RUE RATIER | 1 | 42 | 24 | 95000€ | 2262€ |
2021-03-25 | 3 | RUE RATIER | 2 | 72 | 91 | 90000€ | 1250€ |
2021-03-13 | 4 | IMP RATIER | 7 | 280 | 820 | 913000€ | 3261€ |
2022-07-29 | 3 | IMP RATIER | 3 | 72 | 72 | 352200€ | 4892€ |
2019-08-09 | 20 | RUE RATIER | 3 | 77 | 180 | 240000€ | 3117€ |
2021-10-27 | 20 | RUE RATIER | 3 | 77 | 180 | 445000€ | 5779€ |
2021-12-08 | 6 | IMP SAINTE VERONIQUE | 3 | 58 | 82 | 170000€ | 2931€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DU COUVENT | 6 | 138 | 253 | 270000€ | 1957€ |
2023-03-01 | 1 | RUE EUGENE GARE | 2 | 37 | 148 | 147143€ | 3977€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DES NOYERS | 5 | 180 | 192 | 585330€ | 3252€ |
2019-12-11 | 10 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 55 | 130000€ | 1625€ |
2021-02-17 | 6 | IMP DES PEUPLIERS | 1 | 45 | 29 | 76500€ | 1700€ |
2021-10-19 | 3 | RUE DE KERLIN | 6 | 111 | 198 | 473000€ | 4261€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DES NOYERS | 4 | 105 | 246 | 315000€ | 3000€ |
2022-10-21 | 45 | RUE KERFONTANIOU | 5 | 140 | 234 | 563000€ | 4021€ |
2021-02-02 | 15 | RUE DE KERLIN | 4 | 108 | 332 | 242000€ | 2241€ |
2020-06-16 | 11 | RUE DES NOYERS | 3 | 122 | 441 | 265000€ | 2172€ |
2019-10-15 | 4 | RUE DES NOYERS | 4 | 100 | 180 | 339000€ | 3390€ |
2022-01-04 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 107 | 114 | 401562€ | 3753€ |
2021-12-21 | 11 | RUE ALFRED TRESCAT | 5 | 117 | 227 | 430000€ | 3675€ |
2021-03-05 | 37 | RUE KERFONTANIOU | 3 | 90 | 84 | 290000€ | 3222€ |
2021-07-22 | 8 | RUE CABELLEC | 3 | 81 | 176 | 240000€ | 2963€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DU COUVENT | 3 | 85 | 18 | 208000€ | 2447€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE KERYVALAND | 3 | 70 | 65 | 240000€ | 3429€ |
2019-07-16 | 11 | RUE EUGENE GARE | 5 | 98 | 177 | 354800€ | 3620€ |
2021-07-13 | 68 | AV JEAN JAURES | 6 | 148 | 0 | 465000€ | 3142€ |
2022-05-11 | 27 | RUE DU COUVENT | 3 | 70 | 63 | 209250€ | 2989€ |
2019-10-08 | 12 | RUE DES NOYERS | 4 | 120 | 514 | 305000€ | 2542€ |
2021-10-27 | 3 | RUE EDOUARD LABES | 3 | 92 | 284 | 220000€ | 2391€ |
2020-10-19 | 38 | RUE KERFONTANIOU | 8 | 165 | 302 | 515000€ | 3121€ |
2020-11-04 | 18 | RUE CABELLEC | 3 | 98 | 107 | 150000€ | 1531€ |
2020-09-21 | 12 | RUE JULES VERNE | 2 | 52 | 94 | 145000€ | 2788€ |
2020-10-16 | 44 | RUE RATIER | 7 | 272 | 715 | 600000€ | 2206€ |
2021-08-06 | 17 | RUE CABELLEC | 4 | 70 | 171 | 255000€ | 3643€ |
2020-01-10 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 168 | 210000€ | 3500€ |
2023-02-03 | 13 | RUE DE KERYVALAND | 6 | 130 | 266 | 475000€ | 3654€ |
2022-12-20 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 255 | 530000€ | 5579€ |
2020-09-04 | 22 | RUE DE L EGLISE | 6 | 126 | 176 | 400000€ | 3175€ |
2020-10-14 | 3 | RUE ADOLPHE BEAUFRERE | 6 | 106 | 95 | 330000€ | 3113€ |
2022-03-01 | 21 | RUE AVIATEUR LE BRIX | 8 | 202 | 232 | 312000€ | 1545€ |
2021-06-24 | 21 | RUE AVIATEUR LE BRIX | 8 | 202 | 232 | 480000€ | 2376€ |
2021-10-11 | 86 | BD LEON BLUM | 4 | 90 | 460 | 340500€ | 3783€ |
2022-12-08 | 23 | RUE AVIATEUR LE BRIX | 6 | 186 | 206 | 469000€ | 2522€ |
2022-10-17 | 24 | RUE CESAR | 2 | 68 | 87 | 236550€ | 3479€ |
2019-08-08 | 40 | RUE DE KERLIN | 9 | 220 | 230 | 252000€ | 1145€ |
2019-09-03 | 9002 | IMP BOURLAOUEN | 3 | 69 | 319 | 210000€ | 3043€ |
2022-12-19 | 26 | RUE DES NOYERS | 5 | 105 | 74 | 261000€ | 2486€ |
2020-07-20 | 99 | BD LEON BLUM | 5 | 207 | 258 | 410000€ | 1981€ |
2020-06-22 | 12 | RUE DE KERYVALAND | 3 | 57 | 248 | 253000€ | 4439€ |
2022-03-14 | 18 | RUE DE KERYVALAND | 5 | 105 | 265 | 523000€ | 4981€ |
2022-12-27 | 22 | RUE JACQUES BONSERGENT | 3 | 70 | 169 | 225000€ | 3214€ |
2019-09-03 | 36 | RUE CESAR | 4 | 58 | 83 | 178500€ | 3078€ |
2021-08-03 | 11 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 105 | 303 | 350000€ | 3333€ |
2020-11-24 | 40 | RUE CESAR | 6 | 109 | 151 | 265000€ | 2431€ |
2019-07-17 | 23 | RUE JACQUES BONSERGENT | 4 | 80 | 225 | 210000€ | 2625€ |
2022-02-09 | 23 | RUE JACQUES BONSERGENT | 4 | 80 | 225 | 340500€ | 4256€ |
2021-04-08 | 18 | RUE JACQUES BONSERGENT | 4 | 100 | 178 | 405000€ | 4050€ |
2019-07-19 | 15 | RUE DE LA PAIX | 5 | 136 | 231 | 360000€ | 2647€ |
2020-03-19 | 10 | RUE DE LA FAYETTE | 5 | 134 | 353 | 475000€ | 3545€ |
2020-10-23 | 19 | RUE JACQUES BONSERGENT | 6 | 97 | 175 | 371500€ | 3830€ |
2022-05-20 | 3 | RUE JEAN PURCHOT | 4 | 130 | 208 | 340000€ | 2615€ |
2019-10-04 | 83 | BD LEON BLUM | 6 | 120 | 244 | 295000€ | 2458€ |
2021-11-16 | 34 | RUE CLAIRE DRONEAU | 5 | 80 | 108 | 326300€ | 4079€ |
2021-11-26 | 5 | RUE KERFONTANIOU | 3 | 60 | 70 | 190000€ | 3167€ |
2021-12-18 | 5 | RUE BARDOUX | 4 | 66 | 106 | 227000€ | 3439€ |
2020-02-27 | 37 | RUE CLAIRE DRONEAU | 4 | 65 | 112 | 140000€ | 2154€ |
2023-05-17 | 17 | RUE BARDOUX | 2 | 59 | 106 | 200000€ | 3390€ |
2020-05-25 | 20 | RUE LOUIS CREN | 3 | 120 | 109 | 245000€ | 2042€ |
2022-08-09 | 9 | RUE BARDOUX | 4 | 76 | 123 | 240000€ | 3158€ |
2020-09-25 | 39 | RUE CLAIRE DRONEAU | 6 | 146 | 175 | 305000€ | 2089€ |
2019-07-26 | 36 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 75 | 163 | 258750€ | 3450€ |
2020-08-24 | 25 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 248 | 392000€ | 4356€ |
2020-03-04 | 13 | RUE LOUIS CREN | 4 | 130 | 266 | 387000€ | 2977€ |
2019-08-09 | 43 | RUE DE KERLIN | 6 | 108 | 287 | 178000€ | 1648€ |
2021-09-23 | 7 | RUE JOSEPH BRISSET | 5 | 117 | 218 | 257000€ | 2197€ |
2022-12-27 | 8 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 90 | 145 | 250000€ | 2778€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DELOFFRE | 4 | 90 | 209 | 337500€ | 3750€ |
2022-08-02 | 3 | RUE GAUGUIN | 2 | 53 | 242 | 300000€ | 5660€ |
2020-10-27 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 104 | 248 | 255000€ | 2452€ |
2022-04-11 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 104 | 248 | 570000€ | 5481€ |
2019-12-05 | 17 | AV JEAN JAURES | 4 | 117 | 75 | 260000€ | 2222€ |
2021-08-23 | 45 | RUE CLAIRE DRONEAU | 4 | 93 | 87 | 310000€ | 3333€ |
2021-11-29 | 28 | RUE LOUIS CREN | 8 | 230 | 342 | 716000€ | 3113€ |
2021-10-30 | 51 | RUE CLAIRE DRONEAU | 9 | 190 | 655 | 845950€ | 4452€ |
2019-08-30 | 66 | RUE RATIER | 5 | 135 | 196 | 450000€ | 3333€ |
2020-09-01 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 126 | 223 | 325000€ | 2579€ |
2022-01-27 | 38 | RUE CLAIRE DRONEAU | 6 | 183 | 298 | 499000€ | 2727€ |
2019-10-02 | 26 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 171 | 300000€ | 2727€ |
2020-04-24 | 36 | AV JEAN JAURES | 3 | 49 | 43 | 155000€ | 3163€ |
2023-03-14 | 3 | RUE DES LILAS | 10 | 153 | 460 | 557500€ | 3644€ |
2021-01-08 | 37 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 95 | 170 | 212000€ | 2232€ |
2021-12-15 | 71 | BD LEON BLUM | 5 | 90 | 378 | 331000€ | 3678€ |
2023-01-25 | 42 | RUE BAYARD | 4 | 77 | 64 | 295000€ | 3831€ |
2020-06-03 | 12 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 110 | 416 | 245000€ | 2227€ |
2022-07-07 | 50 | RUE AVIATEUR LE BRIX | 4 | 82 | 123 | 330000€ | 4024€ |
2022-09-29 | 44 | RUE CLAIRE DRONEAU | 3 | 67 | 190 | 600000€ | 8955€ |
2020-12-11 | 57 | RUE CLAIRE DRONEAU | 3 | 57 | 122 | 170000€ | 2982€ |
2019-08-02 | 40 | RUE DE LA FAYETTE | 6 | 120 | 159 | 279000€ | 2325€ |
2023-04-12 | 40 | RUE DE LA FAYETTE | 6 | 120 | 159 | 445000€ | 3708€ |
2022-04-21 | 36 | RUE DE KERYVALAND | 4 | 75 | 165 | 350000€ | 4667€ |
2019-07-26 | 55 | RUE DE LARMOR | 5 | 109 | 103 | 365000€ | 3349€ |
2021-04-29 | 32 | RUE BAYARD | 5 | 134 | 222 | 545000€ | 4067€ |
2019-09-09 | 5 | AV JEAN JAURES | 5 | 127 | 156 | 240000€ | 1890€ |
2019-12-16 | 43 | RUE LOUIS CREN | 6 | 206 | 217 | 550000€ | 2670€ |
2020-03-06 | 13 | RUE BAYARD | 7 | 170 | 184 | 402000€ | 2365€ |
2020-06-29 | 30 | AV JEAN JAURES | 5 | 82 | 160 | 252000€ | 3073€ |
2022-07-01 | 30 | AV JEAN JAURES | 5 | 82 | 160 | 379000€ | 4622€ |
2020-07-28 | 11 | RUE DES ALLIES | 7 | 220 | 1291 | 750000€ | 3409€ |
2020-11-19 | 11 | RUE BAYARD | 4 | 86 | 182 | 235000€ | 2733€ |
2019-09-20 | 47 | RUE LOUIS CREN | 3 | 60 | 338 | 250000€ | 4167€ |
2021-01-05 | 8 | RUE DES ALLIES | 3 | 74 | 240 | 235000€ | 3176€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DOC LETTRY | 5 | 97 | 300 | 320000€ | 3299€ |
2020-10-01 | 57 | RUE CAP LEFORT | 4 | 123 | 236 | 385000€ | 3130€ |
2019-06-11 | 59 | RUE CAP LEFORT | 5 | 100 | 112 | 320220€ | 3202€ |
2021-02-05 | 59 | RUE CAP LEFORT | 5 | 100 | 112 | 343370€ | 3434€ |
2022-01-03 | 26 | RUE DE KERJULAUDE | 3 | 72 | 280 | 250000€ | 3472€ |
2021-08-13 | 74 | RUE RATIER | 7 | 195 | 246 | 410000€ | 2103€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DES ALLIES | 6 | 166 | 216 | 315000€ | 1898€ |
2021-02-23 | 51 | RUE LOUIS CREN | 4 | 99 | 306 | 510000€ | 5152€ |
2023-02-09 | 32 | RUE DE LARMOR | 5 | 72 | 104 | 180000€ | 2500€ |
2021-07-12 | 127 | RUE DE LARMOR | 5 | 129 | 196 | 480000€ | 3721€ |
2019-06-04 | 58 | RUE LOUIS CREN | 5 | 91 | 198 | 321650€ | 3535€ |
2022-08-09 | 8 | RUE DOC LETTRY | 4 | 65 | 308 | 255000€ | 3923€ |
2021-09-21 | 62 | RUE LOUIS CREN | 5 | 109 | 191 | 360000€ | 3303€ |
2022-05-30 | 9001 | IMP JOEL LE VAGUERES N2 | 4 | 101 | 359 | 250000€ | 2475€ |
2019-07-08 | 89 | RUE RATIER | 4 | 96 | 110 | 250000€ | 2604€ |
2020-11-02 | 64 | RUE LOUIS CREN | 4 | 90 | 196 | 279800€ | 3109€ |
2022-03-07 | 64 | RUE LOUIS CREN | 4 | 90 | 196 | 347440€ | 3860€ |
2021-07-08 | 41 | RUE CAP LEFORT | 9 | 170 | 633 | 615000€ | 3618€ |
2019-07-23 | 65 | RUE LOUIS CREN | 3 | 44 | 185 | 110000€ | 2500€ |
2019-06-04 | 4 | RUE BAYARD | 4 | 112 | 53 | 230000€ | 2054€ |
2021-03-08 | 4 | RUE BAYARD | 4 | 112 | 53 | 293000€ | 2616€ |
2019-07-31 | 3 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 38 | 92 | 175000€ | 4605€ |
2021-04-27 | 25 | RUE JOEL LE VAGUERESSE | 3 | 78 | 92 | 245000€ | 3141€ |
2020-04-15 | 15 | RUE JOEL LE VAGUERESSE | 5 | 141 | 230 | 325000€ | 2305€ |
2019-11-05 | 11 | RUE JOEL LE VAGUERESSE | 7 | 170 | 192 | 438000€ | 2576€ |
2020-07-31 | 33 | RUE CAP LEFORT | 7 | 208 | 196 | 491277€ | 2362€ |
2020-09-07 | 43 | RUE DE KERJULAUDE | 3 | 84 | 304 | 218000€ | 2595€ |
2021-01-29 | 41 | RUE DESCARTES | 7 | 146 | 425 | 700000€ | 4795€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DESCARTES | 5 | 180 | 135 | 527500€ | 2931€ |
2020-05-15 | 51 | RUE DE KERJULAUDE | 4 | 113 | 448 | 282000€ | 2496€ |
2020-03-09 | 95 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 89 | 448 | 170000€ | 1910€ |
2020-11-17 | 9 | RUE ROBELIN | 5 | 104 | 373 | 315000€ | 3029€ |
2019-05-29 | 53 | RUE DE KERJULAUDE | 4 | 75 | 337 | 262780€ | 3504€ |
2021-11-22 | 21 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 77 | 103 | 336000€ | 4364€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DESCARTES | 5 | 171 | 244 | 490000€ | 2865€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DESCARTES | 7 | 179 | 205 | 450000€ | 2514€ |
2020-09-30 | 155 | RUE DE LARMOR | 5 | 96 | 136 | 319000€ | 3323€ |
2019-10-01 | 34 | RUE DESCARTES | 6 | 150 | 194 | 390000€ | 2600€ |
2021-07-02 | 16 | RUE JOEL LE VAGUERESSE | 4 | 64 | 553 | 177000€ | 2766€ |